【福岡発】宅建士の仕事は重説だけじゃないはず

宅地建物取引士（宅建士）の歴史

不動産取引のプロとして仲介を任される宅建士。その歴史は古く、資格が創設されたのは1958年（昭和33年）のことです。

最初は「宅地建物取引員」と呼ばれていました。その後、1965年（昭和40年）の法改正により「宅地建物取引主任者」と名称が変更されました。そして、それから半世紀後、「宅地建物取引業法の一部を改正する法律」が公布されたタイミングで、2015年（平成27年）4月1日より現在の「宅地建物取引士」となりました。

「主任者」よりも「士」の方が断然かっこいいですよね。聞くところによると、業界団体の悲願だったそうですよ。でもその分責任が重くなりました。というか、当たり前のことなのにできてない人が多いので明文化された、という印象です。それが、「信用失墜行為の禁止」と「知識及び能力の維持向上」です。

宅地建物取引士（宅建士）の仕事

宅建士の最も重要な職務は、重要事項説明書の交付と説明です。それは確かに間違いないのですが、だからと言って、それ以外を軽視していいわけではないはず。

重要事項説明書はひな形が決まっていて、説明すべき事項は限られています。でも、本当に重要なことって、人によって変わる部分もありますよね。

そう、その人にとって最も重要なことは、「自分は何故家を買いたいのか？　買ってどうなりたいのか？　この家を買って目的は達成できるのか？」ということだと思うのです。だからこそ、購入までの過程がとっても大事！　その人を知り、一緒に考えることで、その人にとっての重要事項を先に押さえ、対象物件について一緒に比較検討しながら、最も好ましい選択ができるようにサポートする…、本物の宅建士は、重説よりももっと早い段階から仕事をスタートさせるのです。