【福岡発】若年世帯は危険なペアローンに依存しがち

ペアローンはその名の示す通り、夫婦二人で住宅ローンを組むことです。配偶者が専業主婦の場合は、世帯主単独で住宅ローンを組むことになりますが、配偶者に一定の収入があれば、ペアローンを組むことができます。

なぜペアローンを選択するのか？　その目的は、借入可能な枠を伸ばすためです。実際にアンケート結果にも出ていますが、単独ローンよりもペアローンの借入金額の方が高額化する傾向にあり、20歳代に関しては189％増ですからほぼ2倍、おそらく、夫婦それぞれの返済能力ギリギリで組んでいるのではないかと思われます。

なぜこのような無理をするのでしょうか。要は、それだけ予算がないと家を買うことはできないということです。夫婦で力を合わせて借入をすることが、盲目的に、マイホーム購入の出発点になっているのかもしれません。

ペアローンを組めば、借入を大きくすることができるので、物件の選択肢も広がります。また、要件を満たせば、住宅ローン控除もそれぞれに受けることができるので、お得を取りこぼすこともありません。ただ怖いのは、長期返済に耐えられるか？という点です。

子育て、介護、転勤、転職と言ったライフイベントが巡ってきたときに、当初の収入を得続けることができるか、そこがポイントになります。どちらか一方の収入が減少した場合でも、無理なく返済を継続できるのか、そこを事前に考えるべきなのです。

いざという時のために、十分な生活防衛資金はありますか？

将来どうなるかなんて、誰にも分かりません。

「自己資金ゼロ、ペアローンでオーバーローンを組む」なんてことは、絶対やめた方がいいと思います。